Hostel em São Paulo Próximo ao Allianz Parque com 60 Leitos e Estrutura de Hotelaria

R$ 422.721,00

Operação de hospedagem com bar integrado, suítes privativas e dormitórios compartilhados, posicionada próxima a grandes arenas de eventos e com potencial de expansão da ocupação.

Constituída em abril de 2024 e inaugurada em setembro do mesmo ano, a operação atua no segmento de hospedagem em São Paulo, em uma região estratégica próxima ao Allianz Parque, Espaço das Américas e diferentes casas de shows. Instalada em imóvel alugado de aproximadamente 400 m², possui estrutura com 60 leitos distribuídos entre dormitórios compartilhados e suítes privativas, atendendo principalmente viajantes independentes, brasileiros e estrangeiros, com idade predominante entre 20 e 35 anos. Além da hospedagem, conta com bar integrado, que atende tanto os hóspedes quanto o público externo e permite aproveitar o fluxo adicional gerado por shows, jogos e outros eventos realizados na região.

A operação é conduzida por uma equipe enxuta, sem necessidade de participação diária dos sócios, e utiliza sistemas digitais para gestão de reservas, controle financeiro e ponto de venda. As vendas são realizadas por meio de agências online, com destaque para o Booking, além do canal direto, que apresenta maior ticket médio e representa uma oportunidade para ampliar a rentabilidade. A localização favorece períodos de maior demanda, especialmente entre setembro e dezembro, enquanto a estrutura já instalada permite aumentar a ocupação sem necessidade imediata de ampliação física. Além disso, o bar representa uma fonte complementar de receita e contribui para diversificar a experiência oferecida aos hóspedes.

Em 2025, primeiro ano completo de funcionamento, o faturamento alcançou R$ 615.715, com EBITDA positivo de R$ 51.915, demonstrando capacidade de geração operacional durante a fase inicial de consolidação. Em 2026, o resultado aproximou-se do ponto de equilíbrio, enquanto a operação continua em processo de amadurecimento comercial. A combinação entre 60 leitos, localização próxima a importantes polos de eventos, gestão digitalizada e baixa dependência dos sócios forma uma base relevante para desenvolvimento do negócio. O aumento da ocupação, o fortalecimento das reservas diretas, a otimização das tarifas em períodos de alta demanda e o melhor aproveitamento do bar representam oportunidades para ampliar receitas e rentabilidade.

Faturamento: R$ 615.715,00

Margem de Lucro: Consultar.

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*Os valores, faturamento, margens e demais informações das oportunidades são fornecidos pelos responsáveis pelos negócios e estão sujeitos a confirmação, disponibilidade e diligência. A publicação não representa recomendação de investimento, garantia de retorno ou compromisso de venda.

Análise do Investimento

400m²

Área útil em metros quadrados da empresa

R$615.715,00

Faturamento anual

Consultar.

Margem de lucro líquido da empresa

Compra Total

Modalidade do Investimento

R$*

Necessidade de Capital de Giro (NCG)*

4

Funcionários e demais colaboradores

Valor de Venda

R$ 422.721,00

Refere-se ao preço solicitado pelo proprietário, podendo variar de acordo com suas expectativas e negociações.

Parecer do Especialista

Em 2025, primeiro ano completo de funcionamento, a operação registrou faturamento de R$ 615.715 e EBITDA positivo de R$ 51.915, equivalente a aproximadamente 8,4% da receita. O resultado demonstra capacidade de geração operacional mesmo durante uma fase inicial de consolidação. Em 2026, o desempenho aproximou-se do ponto de equilíbrio, indicando evolução do modelo. O crescimento da ocupação, a ampliação das reservas pelo canal direto e uma estratégia de preços orientada ao calendário de shows e jogos podem contribuir para elevar receitas e melhorar a rentabilidade utilizando a estrutura já disponível. O valuation, calculado por múltiplas metodologias, demonstra coerência entre geração de caixa, risco do negócio e custo de capital. A sensibilidade ao WACC foi adequadamente testada, reforçando a robustez do valor estimado e a atratividade do investimento.

Diferenciais

Entre os principais diferenciais estão a localização próxima ao Allianz Parque, Espaço das Américas e diferentes casas de shows, além da estrutura com 60 leitos em aproximadamente 400 m². A combinação entre dormitórios compartilhados e suítes privativas permite atender diferentes perfis de viajantes. O bar integrado amplia as possibilidades de receita ao atender hóspedes e público externo em dias de eventos. Além disso, a gestão digitalizada, a baixa dependência dos sócios e a estrutura já instalada favorecem a continuidade da operação e criam espaço para crescimento da ocupação e das reservas diretas.