Academia no Rio Grande do Sul com 2.500 m² de Estrutura, Estacionamento Próprio e Base Consolidada de Clientes

R$ 1.684.323,00

Operação de saúde e condicionamento físico localizada no Planalto, em Farroupilha, com ampla área de treino, atendimento individual e coletivo e atuação B2C.

A academia no RS se consolidou ao longo de quase oito anos como uma operação voltada à saúde, ao bem-estar e ao condicionamento físico. Localizada na região do Planalto, possui aproximadamente 1.600 m² destinados às atividades de treino, além de estacionamento próprio, totalizando cerca de 2.500 m² de estrutura. O espaço permite oferecer atendimentos coletivos e individuais para diferentes perfis de público, mantendo uma proposta de atuação inclusiva e direcionada à prática contínua de exercícios físicos. A unidade também conta com cinco salas de tamanhos distintos, variando entre aproximadamente 17 m² e 100 m², o que amplia as possibilidades de uso para diferentes modalidades, atendimentos e atividades complementares.

A operação é integralmente física e direcionada ao consumidor final, com ticket médio informado de aproximadamente R$ 117. Atualmente, atende cerca de mil clientes por ano e registra uma média próxima de 500 novos consumidores anualmente, demonstrando capacidade constante de atração comercial. Entretanto, o churn varia entre 6% a 12%, indicando oportunidade para implantação de estratégias de fidelização e aumento da permanência dos alunos. Além disso, existe sazonalidade significativa, com maior movimento durante o verão e redução de faturamento estimada entre 25% e 40% nos meses de inverno.

A estrutura de pessoal é composta por um colaborador CLT e nove profissionais prestadores de serviços, com gasto médio mensal de aproximadamente R$ 30 mil. Do ponto de vista financeiro e patrimonial, o negócio não possui dívidas, não depende de aportes recorrentes dos sócios e mantém separação entre as contas pessoais e jurídicas. O patrimônio da academia também conta com cobertura securitária, incluindo as instalações elétricas. Com faturamento informado de R$ 1.212.816, a operação apresenta estrutura consolidada e oportunidades de crescimento relacionadas principalmente ao aumento da retenção, redução da sazonalidade e melhor aproveitamento da capacidade física já instalada.

Faturamento: 1.212.816,00

Margem de Lucro: Consultar.

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Análise do Investimento

2.500m²

Área útil em metros quadrados da empresa

R$1.212.816,00

Faturamento anual

Consultar.

Margem de lucro líquido da empresa

Compra Total

Modalidade do Investimento

R$*

Necessidade de Capital de Giro (NCG)*

10

Funcionários e demais colaboradores

Valor de Venda

R$ 1.684.323,00

Refere-se ao preço solicitado pelo proprietário, podendo variar de acordo com suas expectativas e negociações.

Parecer do Especialista

Sob a perspectiva dos resultados financeiros, o faturamento informado de R$ 1.212.816 demonstra uma operação comercialmente ativa e com volume relevante para o mercado local. O ticket médio de aproximadamente R$ 117, combinado ao atendimento de cerca de mil clientes por ano, evidencia uma base de receita já estabelecida. Entretanto, o churn entre 15% e 30% e a retração sazonal de até 40% durante o inverno merecem atenção, pois podem limitar a previsibilidade financeira. A ausência de dívidas representa um ponto favorável e oferece maior flexibilidade para implementação de estratégias destinadas à retenção, recorrência e crescimento da receita. O valuation, calculado por múltiplas metodologias, demonstra coerência entre geração de caixa, risco do negócio e custo de capital. A sensibilidade ao WACC foi adequadamente testada, reforçando a robustez do valor estimado e a atratividade do investimento.

Diferenciais

O principal diferencial está na estrutura física, composta por aproximadamente 1.600 m² de área de treino e estacionamento próprio, totalizando cerca de 2.500 m². A operação possui quase oito anos de presença local e atende aproximadamente mil clientes por ano, com média de 500 novos consumidores anuais. Outro ponto relevante é a ausência de endividamento e de aportes recorrentes dos sócios, associada à separação entre finanças pessoais e empresariais. A estrutura enxuta de equipe e a proteção patrimonial por seguro complementam os diferenciais. Além disso, existe potencial para melhorar retenção e reduzir os efeitos da sazonalidade sobre o faturamento.