Administradora de Condomínios Gestão Financeira e Operacional Estruturada

R$ 1.800.000,00

Operação consolidada no segmento de administração de condomínios no Rio Grande do Sul e forte atuação em gestão financeira, administrativa e operacional condominial.

A atuação na administração de condomínios no Rio Grande do Sul se consolidou no mercado como referência em organização operacional, gestão financeira e atendimento especializado. Inserida em um segmento impulsionado pela crescente demanda por profissionalização da gestão condominial, a operação atende condomínios que buscam eficiência administrativa, controle financeiro e suporte operacional qualificado.

Desde sua estruturação, o negócio foi desenvolvido com foco em padronização de processos, transparência administrativa e qualidade no atendimento. Dessa forma, mantém uma atuação alinhada às exigências do mercado condominial e às necessidades dos clientes. Além disso, a administração de condomínios tem se mostrado como uma atividade de elevada recorrência e estabilidade comercial. Consequentemente, assegura previsibilidade operacional e fortalecimento contínuo da carteira de clientes.

A operação contempla serviços de gestão financeira, administrativa e operacional de condomínios, ampliando as oportunidades comerciais e fortalecendo a recorrência das receitas mensais. Assim, proporciona suporte completo para síndicos e condôminos, favorecendo maior eficiência na rotina administrativa e operacional. Outro ponto relevante está no crescimento da busca por administradoras especializadas, impulsionado pela necessidade de maior controle, segurança e organização na gestão condominial.

Ao mesmo tempo, a administração é orientada por processos estruturados e acompanhamento contínuo dos indicadores operacionais. Portanto, assegura eficiência administrativa, previsibilidade financeira e elevado padrão de atendimento. Além disso, o segmento apresenta forte resiliência econômica, favorecendo estabilidade comercial e oportunidades consistentes de expansão sustentável.

O posicionamento estratégico no estado do Rio Grande do Sul fortalece a competitividade da operação e amplia as oportunidades de crescimento. Nesse contexto, o negócio demonstra maturidade operacional, forte inserção no segmento e elevada capacidade de geração de resultados.

Faturamento: R$ 708.848,00

Margem de lucro: 65,37%

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Análise do Investimento

140m²

Área útil em metros quadrados da empresa

R$708.848,00

Faturamento anual

65,37%

Margem de lucro líquido da empresa

Compra Total

Modalidade do Investimento

R$*

Necessidade de Capital de Giro (NCG)*

*

Funcionários e demais colaboradores

Valor de Venda

R$ 1.800.000,00

Refere-se ao preço solicitado pelo proprietário, podendo variar de acordo com suas expectativas e negociações.

Parecer do Especialista

Sob a ótica financeira, a operação apresenta indicadores bastante atrativos, especialmente pela elevada margem de lucro de 65,37%, percentual significativamente acima da média observada em diversos segmentos de prestação de serviços. Além disso, o faturamento anual de R$ 708.848,00 demonstra estabilidade operacional e capacidade consistente de geração de receitas recorrentes. O modelo de atuação baseado em contratos contínuos fortalece a previsibilidade financeira e reduz oscilações comerciais. Nesse contexto, a operação demonstra elevado potencial de rentabilidade, estabilidade financeira e oportunidades sustentáveis de expansão. O valuation, calculado por múltiplas metodologias, demonstra coerência entre geração de caixa, risco do negócio e custo de capital. A sensibilidade ao WACC foi adequadamente testada, reforçando a robustez do valor estimado e a atratividade do investimento

Diferenciais

A operação se destaca pela atuação especializada na gestão financeira, administrativa e operacional de condomínios, oferecendo suporte completo e atendimento estruturado para síndicos e condôminos. Além disso, atua em um segmento de elevada recorrência, favorecendo estabilidade comercial e previsibilidade financeira. Outro diferencial relevante está na organização operacional e na padronização dos processos administrativos, proporcionando maior eficiência na gestão condominial e fortalecimento do relacionamento com os clientes. A operação também apresenta elevada capacidade de retenção da carteira, característica relevante para negócios recorrentes.