Locação de Estúdios e Produção Audiovisual com Estrutura Profissional e Alta Rentabilidade

R$ 6.000.000,00

Polo audiovisual no Rio de Janeiro.

Uma infraestrutura completa para atender a produção audiovisual com 4 estúdios, camarins, sala de caracterização, Ilha de Edição, Copa, Lounge, Sala de base de produção, sala de reunião, 3 escritórios, recepção, Sala técnica, dormitório, almoxarifado, Placa solar, ar condicionado com tratamento acústico, banheiro com acessibilidade, estacionamento amplo, Internet dedicada e localização privilegiada em rua principal onde esta os estúdios do Projac da Globo e Record.

Como essa infraestrutura é possível absorver varios custos de Produção de um Filme longa metragem e Programa para TV, gerando maior receita para Produtora.

São 800m2 em um predio de 3 andares com terraço com grande visada para toda Jacarepaguá e Barra da Tijuca, possibilitando colocação de antenas de retransmissão e locação para antenas de celular, que pode gerar uma receita extra.

Com quase 20 anos de mercado, ja é conhecida e aprovada por grandes Produtores, diretores, artistas e todos técnicos em geral que sentem se em casa pelas facilidades operacionais que esse POLO AUDIOVISUAL oferece.

Essa estrutura integrada gera redução significativa de custos operacionais, maior margem de lucro na produção e maior controle logístico em todas as etapas do projeto. Além disso, amplia a possibilidade de gerar receita interna com locações paralelas, fortalecendo ainda mais a sustentabilidade financeira da operação.

Faturamento: R$ 380.000,00

Margem de Lucro: 70%

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Análise do Investimento

*m²

Área útil em metros quadrados da empresa

R$380.000,00

Faturamento anual

70%

Margem de lucro líquido da empresa

Compra Total

Modalidade do Investimento

R$30.000,00

Necessidade de Capital de Giro (NCG)*

*

Funcionários e demais colaboradores

Valor de Venda

R$ 6.000.000,00

Refere-se ao preço solicitado pelo proprietário, podendo variar de acordo com suas expectativas e negociações.

Parecer do Especialista

Sob a ótica financeira, trata-se de uma operação enxuta e extremamente rentável. O faturamento anual de R$ 380.000 evidencia boa capacidade de geração de receita dentro de um nicho especializado. A margem líquida de 70% demonstra altíssima eficiência operacional, baixo custo fixo e forte poder de conversão de receita em lucro. Esses resultados indicam um modelo de negócio altamente escalável e sustentável, com potencial de crescimento sem necessidade imediata de grandes aportes estruturais. O valuation, calculado por múltiplas metodologias, demonstra coerência entre geração de caixa, risco do negócio e custo de capital. A sensibilidade ao WACC foi adequadamente testada, reforçando a robustez do valor estimado e a atratividade do investimento.

Consultor: Lucas Mendes

Diferenciais

Os principais diferenciais estão na combinação entre estúdios bem equipados, flexibilidade de uso e integração com serviços audiovisuais. A estrutura permite atender diferentes formatos de produção com eficiência. Além disso, a gestão otimizada garante alto índice de ocupação e controle de custos. A localização estratégica e o atendimento orientado ao projeto agregam valor à experiência do cliente, fortalecendo a competitividade no mercado regional.

Foto do Ambiente

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Resumo da empresa:

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